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CASTELLON DE LA PLANA (ZONA EL GRAO -Avenida Castalia) - FOR SALE EXPECTACULAR CHALET IN FRONT OF THE BEACH in the construction phase of 823 m2, 7 bedrooms, 5 bathrooms, private pool. financing facilities. .Technical Situation IN CONSTRUCTION The property is transmitted in the construction phase, not having completed the construction works of it. The Acquirer will assume, the status of the works in which the Property is located. The Seller has not carried out the construction works of the property, nor has it intervened in its construction process, which is stated for the purposes of the responsibilities and obligations established in Law 38/1999, of November 5, on the Regulation of the Building, situation that the purchaser must accept and expressly assume. It will be from the Acquirer's account; (i) all costs associated with the completion of the works of the Property; (ii) the procedures, procedures and documents, which entail the registration and cadastral regularization of the Property and, where appropriate, the registration of the Property in the Land Registry as a finished Property; and (iii) the documents and paperwork that are necessary to allocate the Property for the use for which it is acquired and for its habitability. The Seller is not liable for apparent defects or hidden defects or the state of conservation or construction of the property, which will be transmitted as a certain body. The Property will be transmitted to the current Tax that by the Fiscal Legislation corresponds to the Seller. The property will be transmitted without provision of services or supplies. The sale price of this property has been determined based on the above circumstances, which have meant a lower value thereof, and which must be expressly accepted by the purchaser in the formalization of the transfer of the property. .Situación Jurídica INMUEBLE OCUPADO El Inmueble se transmite ocupado por tercero sin título. El Inmueble se transmitirá; (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado; (ii) como un todo, inseparable; (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre; (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre el Inmueble; (v) ocupado ilegalmente por tercero; (vi) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor; y (vii) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá; (i) la situación ocupacional; (ii) la situación urbanística; y (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble y la adecuación de todo lo anterior. La Propiedad no responderá de/l; (i) estado de conservación; (ii) los vicios vistos y aparentes; (iii) la regularización registral o catastral; (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir; (v) responsabilidad alguna en la obtención de la licencia de habitabilidad para la habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega; y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Será de cuenta del Adquirente los tramites que conlleven la desocupación del Inmueble. Cabe la posibilidad de subrogarse en el procedimiento iniciado por la Vendedora. El Régimen Fiscal al que queda sujeta la transmisión del Inmueble, será de aplicación el que corresponda según la Legislación Fiscal, cumplidos los requisitos que la misma establece para ello en este caso. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. En atención a las características del Inmueble, si fuera necesario para el Adquirente solicitar financiación ajena, deberá consultar previamente a llevar a cabo acción alguna sobre el Inmueble si el mismo puede ser financiado o no por entidad con capacidad para ello.
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