CALIG OPORTUNIDAD 596 M² EN 4 SUELOS URBANOS CON 2 VIVIENDAS + ALMACÉN ..

Mehr Fotos Ref: 2242 Ort: Cálig   Preis: 165,000 € Type: Häuser M² (approx.): 596 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Heizung: Parking/Garage: Terrasse: Meerblick: Swimming pool:
CÀLIG · 596 M² AUF 4 BAUGRUNDSTÜCKEN + 2 WOHNUNGEN + LAGERGEBÄUDE + WASSERTANK 5Eine außergewöhnliche Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten im Herzen von Càlig. Wir präsentieren eine seltene Gelegenheit: ein Ensemble aus 4 zusammenhängenden städtischen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 596 m², gelegen in der Carrer de Benicarló in Càlig (Castellón), mit Zugang zu drei Straßen. Eine besonders interessante Immobilie sowohl für Investoren und Bauträger als auch für Privatpersonen, die ein großzügiges Wohnprojekt verwirklichen möchten. EIN GRUNDSTÜCK MIT VIEL POTENZIAL Das Objekt verfügt derzeit über verschiedene bestehende Gebäude und bietet dadurch mehrere Möglichkeiten – von der Renovierung und Neuaufteilung der vorhandenen Gebäude bis hin zur Planung eines neuen Wohnprojekts, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften. Das Ensemble umfasst: • 4 zusammenhängende städtische Grundstücke mit insgesamt ca. 596 m². • 2 bestehende Wohnungen, darunter eine Wohnung mit ca. 188 m², bestehend aus 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche, sowie eine weitere Wohnung mit ca. 60 m². Beide Wohnungen sind renovierungsbedürftig. • Lagergebäude mit ca. 56 m². • Offener Erdgeschossbereich mit ca. 188 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. • Gebäude mit ca. 123 m² auf einem 183 m² großen Grundstück sowie ein Gartenbereich. • Zwei weitere Grundstücke mit 25 m² und 40 m², derzeit mit Gebäudestrukturen in schlechtem Zustand. • Wassertank mit einem Fassungsvermögen von ca. 50.000 Litern. FÜR INVESTOREN UND BAUTRÄGER Die Grundstücksaufteilung, die Gesamtfläche und die Zufahrt von drei Straßen machen dieses Ensemble besonders interessant für die Prüfung eines Wohnbauprojekts. Das Grundstück ist als städtisches Wohngebiet ausgewiesen und ermöglicht eine maximale Gebäudehöhe von 3 Geschossen, vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften. FÜR EIN GROSSES FAMILIENHAUS Alternativ besteht die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus im Ortszentrum zu planen, mit Potenzial für Garten, Swimmingpool, überdachte Terrasse und private Stellplätze, abhängig vom Projekt und den geltenden Vorschriften. EINE BESONDERE IMMOBILIE Es handelt sich nicht lediglich um ein Baugrundstück, sondern um eine Kombination aus mehreren Grundstücken, Wohnungen und bestehenden Gebäuden, die eine ungewöhnliche Konfiguration und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Fläche, Lage und Entwicklungspotenzial in Càlig suchen – nur wenige Minuten von Benicarló, Vinaròs und den wichtigsten Stränden der Region entfernt. Noch Fragen? Noch Fragen? Telefon: 619 273 600 Name E-mail