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CASTELLON DE LA PLANA (ZONA EL GRAO -Avenida Castalia) - ZUM VERKAUF EXPECTACULAR CHALET VOR DEM STRAND in der Bauphase von 823 m2, 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, privater Pool. Finanzierungsmöglichkeiten. Technische Situation im Bau Das Grundstück wird in der Bauphase übertragen, ohne die Bauarbeiten abgeschlossen zu haben. Der Acquirer übernimmt den Status der Werke, in denen sich die Immobilie befindet. Der Verkäufer hat weder die Bauarbeiten an der Immobilie durchgeführt, noch hat er in den Bauprozess eingegriffen, der für die Pflichten und Verpflichtungen aus dem Gesetz Nr. 38/1999 vom 5. November über die Regulierung des Gebäudes angegeben ist , eine Situation, die der Käufer akzeptieren und ausdrücklich annehmen muss. Es wird vom Konto des Erwerbers sein; (i) alle Kosten im Zusammenhang mit der Fertigstellung der Arbeiten des Eigentums; (ii) die Verfahren, Verfahren und Dokumente, die die Registrierung und Katasterregularisierung des Grundstücks und gegebenenfalls die Eintragung des Grundstücks im Grundbuchamt als fertiges Grundstück beinhalten; und (iii) die Dokumente und Unterlagen, die erforderlich sind, um die Immobilie für die Nutzung, für die sie erworben wurde, und für ihre Bewohnbarkeit zuzuteilen. Der Verkäufer haftet nicht für offensichtliche Mängel oder verborgene Mängel oder den Zustand der Erhaltung oder Konstruktion des Eigentums, die als eine bestimmte Körper übertragen werden. Die Immobilie wird an die aktuelle Steuer weitergeleitet, die laut Steuergesetzgebung dem Verkäufer entspricht. Die Immobilie wird ohne Bereitstellung von Dienstleistungen oder Lieferungen übertragen. Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde auf der Grundlage der oben genannten Umstände bestimmt, die einen niedrigeren Wert davon haben und die vom Käufer bei der Formalisierung der Übertragung des Eigentums ausdrücklich akzeptiert werden müssen. .Situación Jurídica INMUEBLE OCUPADO El Inmueble se transmite ocupado por tercero sin título. El Inmueble se transmitirá; (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado; (ii) como un todo, inseparable; (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre; (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre el Inmueble; (v) ocupado ilegalmente por tercero; (vi) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor; y (vii) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá; (i) la situación ocupacional; (ii) la situación urbanística; y (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble y la adecuación de todo lo anterior. La Propiedad no responderá de/l; (i) estado de conservación; (ii) los vicios vistos y aparentes; (iii) la regularización registral o catastral; (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir; (v) responsabilidad alguna en la obtención de la licencia de habitabilidad para la habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega; y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Será de cuenta del Adquirente los tramites que conlleven la desocupación del Inmueble. Cabe la posibilidad de subrogarse en el procedimiento iniciado por la Vendedora. El Régimen Fiscal al que queda sujeta la transmisión del Inmueble, será de aplicación el que corresponda según la Legislación Fiscal, cumplidos los requisitos que la misma establece para ello en este caso. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. En atención a las características del Inmueble, si fuera necesario para el Adquirente solicitar financiación ajena, deberá consultar previamente a llevar a cabo acción alguna sobre el Inmueble si el mismo puede ser financiado o no por entidad con capacidad para ello.
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